Mutui a tasso variabile

Passiamo ora a parlare dei mutui a tasso variabile.

Quest’ultimo prevede che il tasso d’interesse vari nel tempo, seguendo un indice ben preciso.
Non esiste un unico indice alla quale i mutui fanno riferimento, anche se nella stragrande maggioranza dei casi, si fa riferimento all’EURIBOR.

Questo indice varia in base al costo del denaro, che a sua volta, sappiamo essere soggetto all’andamento del mercato, ed ad altri eventi legati al marketing ed all’economia.

In particolare, il tasso di interessa viene “aggiornato” con la stessa frequenza con la quale il mutuatario paga le rate del mutuo.

In poche parole, qualora il cliente abbia stipulato un mutuo con rate di cadenza mensile; ogni mese si avrà un nuovo tasso d’interesse, che verrà applicato alla rata da pagare in quel momento.

I vantaggi e gli svantaggi di questa tipologia di mutuo, sono presto detti.

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Mutui a tasso fisso

Questa tipologia di mutuo consente al mutuatario di mantenere, per tutta la durata del prestito, lo stesso tasso di interesse.

Ciò equivale a dire che, un mutuo che al momento della stipulazione del contratto prevede un tasso del 2%, manterrà questo tasso di interesse sino alla sua estinzione.

Come per tutte le altre tipologie di mutuo, quest’ultimo prevede dei vantaggi e degli svantaggi.

Il vantaggio è indubbiamente la tranquillità e la sicurezza: non bisogna preoccuparsi dell’andamento del mercato, il tasso rimarrà invariato anche in caso di gravi crisi economiche o problemi finanziari, ed al momento della firma del contratto, il cliente sa già l’entità di ogni singola rata, anche l’ultima.

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Tipologie di mutuo: i vari tipi di tasso e finanziamenti

Uno dei dubbi maggiori per tutti coloro che si apprestano ad aprire un mutuo, riguarda indubbiamente la sua “Tipologia”, ovvero il tipo di tasso.

Il “tasso” di un mutuo, è ovviamente la percentuale d’interesse che la banca applica sul mutuo e che consiste nel guadagno effettivo della banca in un prestito.
Su un finanziamento di 1.000€, con il 2% di interesse, il guadagno dell’ente creditizio consiste proprio in quel tasso del 2%, che in questo caso sarebbe equivalente a 20€.

In un mutuo, però, il tasso non è sempre il medesimo.
E non ci riferiamo esclusivamente alla sua entità (ovvero che sia del 1%, del 2%, dell’1.5%  ecc.); ma principalmente alla sua tipologia.
Il tasso di un mutuo si distingue in tasso fisso, variabile, misto; nonché altre tipologie minori ma comunque applicate.

Iniziamo dunque, ad esaminare le varie tipologie.

Mutui Agevolati: Contributi ed Agevolazioni

Il mutuo è uno dei servizi più importanti offerti dalle banche e dagli enti creditizi, e senza il quale, molto probabilmente l’economia si fermerebbe.

Quanti di noi infatti, potrebbero effettuare una spesa alquanto cospicua, sborsando l’intera cifra in un’unica soluzione? Pressoché nessuno.

Il mutuo rappresenta pertanto quella chance fondamentale per tutti coloro che desiderano effettuare un acquisto importante, ma non hanno a disposizione una quantità tale di liquidi da poter pagare l’intero bene in un unico pagamento.

Tuttavia, sappiamo che nemmeno con i mutui la situazione economica (sopratutto per alcune famiglie) si trasforma in un pensiero leggero.

Anzi, pur sottolineando ancora una volta tutti i privilegi dei finanziamenti, talvolta quest’ultimi rappresentano uno scoglio.

Perché difficili da ottenere (sappiamo bene che le banche non forniscono denaro senza garanzie ferree, ed ahimè, dobbiamo ammettere che non possono fare altrimenti), o talvolta, perché anche le rate, per quanto possano dilazionare ampiamente un pagamento, tolgono comunque una parte eccessiva dello stipendio.

Questi ed altri sono i motivi per cui, talvolta, diventa necessario richiedere una agevolazione per i mutui.

Ovviamente, ottenerla non è impresa da poco, in quanto tali agevolazioni sono riservate solo ad alcuni redditi e categorie, e sopratutto, solo per alcuni tipi di acquisti: se fosse cosi facile ottenere un “mutuo agevolato”, lo richiederebbero tutti.

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